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加拿大的房地产市场可能会再次蓄势待发——但与往常一样，最近几周的一个显着特征是缺乏新房源。

加拿大房地产协会 (CREA) 透露，3 月份市场上新上市的房产数量下降了 5.8%，使新供应量降至 20 年来的最低水平，因为库存月数也有所下降(至 3.9 个月) 3 月底，与 2 月底的 4.1 相比)。

随着销售额和价格开始逐月上涨，这种趋势已经形成。3 月份的销售与新上市比率为一年来最高，为 63.5%，远高于 55.1% 的长期平均水平。

BMO 首席经济学家 Doug Porter(上图)告诉 Canadian Mortgage Professional，“绝对没有销售”是 2023 年房地产市场的一个特别值得注意的趋势。

在加拿大央行于 4 月 12 日( CREA 的 3 月统计数据发布前两天)做出最新利率决定后发表讲话时，他表示，尽管市场显示出接近底部的迹象，但缺乏新上市的情况仍然很突出。

“例如，以多伦多为例，新房源数量与过去 20 年的水平差不多，这一事实令人大开眼界，主要是因为有很多人不想上市，因为市场疲软，除了个人情况外，几乎没有人必须上市，”他说。

“但即使过去一年利率大幅上升，我们也没有看到很大的压力，至少不是很明显。我敢肯定，很多房主或工人都面临着一些真正的压力，但我们并没有看到家庭不得不卖掉他们的房子。所以市场比较吃紧，大部分城市好像都调价了。”